北京住房公积金管理中心今日发布消息，为落实9月26日中央政治局会议精神，根据市委市政府要求，回应群众关切，公积金中心加大住房公积金贷款支持力度，对京籍二孩以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
原文如下
北京市进一步优化调整房地产相关政策多措并举支持居民多样化住房需求促进房地产市场平稳健康发展
导读
北京市深入贯彻落实中央政治局会议精神，坚持首都功能定位，适应房地产市场供求关系的新变化，回应群众关切，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，9月30日，市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。
《通知》自2024年10月1日起施行。
加大信贷政策支持力度
《通知》提出，加大信贷政策支持力度。
一
降低存量房贷利率。
引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。
二
下调房贷首付款比例。
将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。
三
更好发挥住房公积金贷款作用。
京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
优化调整商品住房限购政策
《通知》提出，优化调整商品住房限购政策。
一
缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。
对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；
购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
二
调整通州区住房限购政策。
为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
三
京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。
《通知》明确，北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
此外，《通知》还明确，北京市将加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
（文章来源：财联社）
