华安陆家嘴商业REIT成功上市 赋能上海核心商圈存量资产盘活

11月4日，华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华安陆家嘴商业REIT”）在上海证券交易所正式挂牌上市。

伴随着上市锣声的敲响，这一底层资产位于上海核心商务区的商业不动产REIT正式登陆资本市场，不仅为上海国资盘活存量资产再添实践案例，也为国内商业不动产REITs市场扩容提质注入全新动能。

华安陆家嘴商业REIT由陆家嘴集团作为原始权益人控股股东，华安基金担任公募基金管理人，国泰海通证券担任财务顾问与上市推荐人。

作为商业不动产REITs试点的重要成果，项目契合2025年12月份证监会《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》的政策导向。商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等商业不动产是REITs重要的底层资产，我国商业不动产存量规模庞大，具有通过REITs盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。

华安陆家嘴商业REIT的成功上市，是盘活城市优质存量商业资产的重要体现，为存量商业空间持续焕新、业态升级、精细化运营注入充沛的资本动能，进一步激活商圈消费活力。

（文章来源：证券日报）