中金杭州安居宁巢REIT于深交所上市

上证报中国证券网讯（记者闫刘梦）中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金杭州安居宁巢REIT”）近日在深圳证券交易所上市。

据悉，中金杭州安居宁巢REIT是浙江省首单保障性租赁住房REITs，由杭州市安居集团有限公司作为原始权益人控股股东、杭州市安居宁巢投资有限公司作为原始权益人，中金公司作为财务顾问及计划管理人，中金基金作为基金管理人发起设立。

记者了解到，本项目得到了投资人的高度认可，网下认购倍数达355.04倍，公众发售部分于发售首日即提前结束募集。本项目的底层资产为宁巢·明石公寓项目，位于杭州市上城区，是浙江省首宗成建制开发的人才专项租赁住房项目，总建筑面积约8.75万平方米，包含1469套保障性租赁住房，面向符合条件的人才及其他保障对象出租。明石公寓项目自2021年9月投入运营以来，经营情况整体保持稳定，2024年以来租赁住房出租率持续稳定在98%以上。

本项目以公募REITs这一市场化权益融资工具盘活国有存量保租房资产，净回收资金拟全部用于杭州市保障性租赁住房项目建设，打通“投资—建设—运营—REITs退出—再投资”的良性循环，实现资产盘活与资金反哺新项目建设的有效衔接。项目的成功发行上市，是杭州加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，创新保障性住房投融资模式的有益实践，有助于引导社会资本参与保障性租赁住房建设、扩大有效投资，也为保障性租赁住房REITs常态化发行提供了可复制、可推广的“杭州经验”。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）