10月26日，世茂集团（00813.HK）发布内幕消息公告，披露其境外债务重组工具因清盘呈请触发技术性违约，受影响债务本金合计90.68亿美元。公司股价盘中大幅下挫，盘中跌至每股0.044港元，跌幅21.43%。截至收盘报0.045港元，跌幅19.64%，总市值跌至约4.7亿港元。
根据公告，国通信托于2026年8月27日向香港高等法院提交针对世茂集团的清盘呈请。按照公司原有境外重组债务工具的合同条款，清盘呈请送达后连续60天未被撤销或中止，即构成违约事件。上述60天期限已于2026年10月25日届满，据此触发违约。受影响的债务工具涵盖短期贷款7.71亿美元、长期贷款12.69亿美元，以及覆盖长短系列的票据和贷款等整套境外重组债务，其本金、溢价及应计未付利息按约定自动即时到期应付。
世茂集团表示，截至公告发布时，尚未收到债权人要求即时还款的通知，公司将极力反对该清盘呈请，并持续寻求法律及财务意见。
世茂集团于2025年7月刚完成大规模境外债务重组，原寄望通过重组协议稳定境外负债。但重组文件内置条款显示，一旦清盘呈请出现且60天内未被撤销，整套重组债务将重新触发违约并全部提前到期。
债务压力仍是世茂集团的核心症结。据2026年中期业绩数据，集团整体借贷总额约1761.43亿元人民币，未来12个月内到期债务规模约1114亿元；账面现金及银行结余约108亿元，其中大部分为预售监管资金及受限资金，可自由动用的流动资金较为紧张。境内尚有大量房地产项目应付工程款、供应商欠款及购房者相关负债未在有息借贷口径内体现。
销售端同样承压。世茂集团披露合约销售数据显示，2026年前9个月累计合约销售约105.03亿元人民币， 累计合约销售总面积为85.72万平方米，平均销售价格为每平方米12252元人民币。
近期资产处置成为市场关注焦点。10月22日公告显示，香港东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，连同配套商业“湾景荟”被处置，合计客房1219间，交易对价27亿港元（可调整），买方为马来西亚柏城集团关联主体Oceanfront Hong Kong Limited，预计2026年底交割。该资产并非由世茂集团管理层自主出售，项目附属公司此前已被银团委任接管人，接管人行使抵押担保权利完成招标及出售。该资产最早于2023年挂牌叫价65亿港元，此后下调至45亿港元仍无人接盘，最终以27亿港元成交，折价接近六成。全部出售净回款将由接管人直接用于偿还项目对应的银团抵押贷款，资金并不回流世茂集团上市公司主体。
（文章来源：证券时报网）
