全国首单滑雪场机构间REITs正式申报

近日，首创证券-河北旅投崇礼滑雪场不动产资产支持专项计划（机构间REIT）向上海证券交易所提交申报材料。上海证券交易所官网显示，该项目9月29日状态更新为“已受理”。

如果该项目成功发行，将成为全国首单滑雪场机构间REITs、全国首单冰雪经济机构间REITs和全国首单体育场地设施机构间REITs。

该项目拟发行规模约3.57亿元，首创证券股份有限公司担任计划管理人。项目原始权益人为张家口崇礼山水旅游开发有限公司，河北旅游投资集团股份有限公司担任运营管理统筹机构，河北旅投翠云山文化旅游发展有限公司担任运营管理实施机构。

项目原始权益人张家口崇礼山水旅游开发有限公司为河北旅游投资集团股份有限公司旗下企业。河北旅投集团是河北省专业化旅游产业投融资主体和国有资本运营主体，承担省内文旅资源整合等职能。

本项目底层资产为位于河北省张家口市崇礼区的翠云山银河滑雪场，包括滑雪场对应的395.7亩集体土地经营权及相关附属设施。项目冬季主要开展滑雪门票、雪具租赁、滑雪教学等业务，夏季则通过观光缆车等山地娱乐项目拓展非雪季经营场景，并形成商业广告及其他旅游配套收入。

市场人士认为，本项目的申报不仅是机构间REITs在冰雪经济和体育场地设施领域的一次创新实践，通过机构间REITs等市场化工具，有助于推动流动性相对较低的存量资产与长期资本有效衔接，并通过市场化估值和运营机制提升资产管理效率，为后续优质冰雪文旅资产的整合、培育和盘活创造条件。

（文章来源：证券日报）