港股内房股V型反弹连续3日走强 市场围绕政策预期反复博弈

自“828”房地产新政落地后，港股内房股波动加剧，今日再度反弹拉涨。

截至发稿，融创中国(01918.HK)涨超11%，龙湖集团(00960.HK)涨近7%，碧桂园(02007.HK)等一批个股涨约5%左右。

8月28日，住建部等多部门发布8份文件，"三箭齐发"指向销售、信贷、融资三环节，一揽子支持政策出台引发市场关注，也带来不少分歧。市场一度担忧现房销售及预售门槛提升后，房企资金回收周期拉长，短期现金流及资产周转效率承压。

不过，随着市场逐步消化政策影响，内房股已连续3个交易日走强，短线走出V型反弹行情。

招银国际发表研究报告指出，近期出台的内房政策属长期制度改革，而非监管收紧。政策措辞保留灵活性，属非强制性，具备缓冲空间及过渡期。且值得一提的是，地方实施细则及试点规则预期将在4至6周内陆续出台。

另一方面，前期多个重点城市发布楼市新政后，成交端出现回暖迹象，也提振了市场的预期。

中指研究院数据显示，8月百城二手房成交量同比增长7.4%，其中上海二手住房成交约2.07万套、同比增长18%，深圳一二手网签量创2022年以来同期新高。

此外，还有媒体报道称，在北京、上海、深圳实探发现，在多项政策驱动下，当地楼市短期升温明显。从前端的带看量、咨询量，到后端的成交量，各类数据均传递出升温信号。易居研究院副院长严跃进也表示，京沪等重点城市楼市处于筑底企稳阶段。

综合来看，内房股行情仍围绕政策预期和行业出清拐点博弈，市场重点关注后续支持政策的具体落地。而北上深楼市传统“金九”旺季临近，也或催化板块短期热度。

（文章来源：财联社）