全国首单消费类机构间REITs完成扩募 新城控股资产证券化提速

新华财经北京6月30日电（王菁）据上交所官网30日信息显示，“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”2026年首次扩募完成，扩募资产规模为21.46亿；扩募后该产品整体资产总规模达32.10亿元，期限约30年。

据了解，这也是继2月母公司新城发展发行3.55亿美元优先票据后，新城控股年内又一关键融资突破，也是顺利落地的全国首单消费类机构间REITs扩募。

2025年11月，新城控股公告设立“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”。今年3月，该专项计划首次扩募获上交所受理。时隔三个月，本次扩募计划顺利落地，为该公司多元化融资再添关键成果，也是新城控股多层次REITs战略的又一重要突破。

近年来，在扩内需、促消费政策持续深化及县域商业体系建设加快推进的背景下，新城控股充分把握消费市场结构性机遇，聚焦资产价值提升与消费体验升级，持续夯实商业基本盘。2025年，新城控股实现商业运营总收入140.90亿元，同比增长10%；今年一季度，新城控股商业运营总收入达35.45亿元，首次超越住宅开发业务，业务结构迎来关键性转变。

同时，新城控股正在持续推进大资管战略落地、加速转型。新城控股董事长王晓松表示，“公司未来会向资管方向进行转变，核心是从过去被动持有和管理资产，转向主动管理、优化和盘活资产，亦不排除进行‘腾笼换鸟’式的资产置换。”

在今年5月召开的股东大会上，新城控股管理层也曾表示，未来在政策的持续引导与鼓励下，公司也将积极推进商业不动产REITs申报发行、机构间REITs扩募发行，同时做好PRE-REITs的储备搭建，持续推进多层级REITs战略深化发展。

（文章来源：新华财经）