湖北省属企业首单类REITs成功落地

上证报中国证券网讯（记者荆淮侨）6月12日，长江产业集团发布消息称，旗下长江运营（湖北产融）担任原始权益人的“长江楚越-中信建投-长江产业大厦资产支持专项计划（类REITs）”成功发行。该项目发行规模达18亿元，优先级票面利率为1.89%，全场认购倍数高达2.68倍，创湖北省同期限证券化产品票面利率历史新低。

据介绍，该项目底层资产为地处武汉市武昌核心区域的长江产业大厦，该资产权属清晰、区位优势显著、经营收益稳定且现金流充沛，属于优质的不动产资本化标的。产品搭建了标准化的资产证券化交易架构，并配套多重完善的增信保障措施，平稳完成市场化发行，切实打通了国有存量不动产的流通变现渠道，有效化解了国企重资产运营中流动性不足的突出难题。

长江产业集团方面称，作为湖北省属企业首单类REITs项目，该产品的落地标志着公司在国有资产证券化领域取得标志性突破。将持续深化“三资”管理改革，充分发挥国有资本运营平台功能，系统梳理集团及下属企业优质存量资产，稳步推进基础设施、产业园区、商业不动产等多类型资产证券化。同时，丰富多元化融资工具，优化资本结构，提升资产运营效能与资本配置效率，切实将资产优势转化为资本优势、发展优势，以更高水平的资本运作赋能企业高质量发展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）