美国知名投资机构伯克希尔-哈撒韦公司最新宣布，将以85亿美元收购美国住宅开发商泰勒莫里森（Taylor Morrison Home Corporation），显示出其对美国房地产市场复苏前景的看好。
根据上周日（5月31日）发布的新闻稿，伯克希尔将以每股72.50美元的现金收购泰勒莫里森，较后者上周五收盘价溢价24%。该交易对泰勒莫里森的股权估值约68亿美元，连同债务在内，总价值约85亿美元。
这是伯克希尔新任CEO格雷格·阿贝尔（Greg Abel）接替巴菲特以来主导的首笔大型交易。有知情人士透露，阿贝尔早于今年春季就在顾问牵线下与泰勒莫里森首席执行官Sheryl Palmer开始接触并展开谈判。
阿贝尔表示，交易完成后，泰勒莫里森将与伯克希尔旗下的住宅开发商Clayton Homes进行整合，从而帮助更多美国人实现购房梦想。交易预计于今年下半年完成，Palmer将继续担任CEO。
伯克希尔长期深耕住宅建筑产业链，除持有住宅建筑商D.R. Horton、Lennar、NVR的股票外，还拥有涂料制造商Benjamin Moore以及屋顶和保温材料公司Johns Manville。
泰勒莫里森的业务覆盖美国12个州，去年营收达81亿美元。截至上周五收盘，泰勒莫里森（TMHC）股价年内累跌0.63%；截至发稿，该股盘前涨超22%。
伯克希尔此次收购正值美国住宅建筑行业缓慢回暖之际。根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）预测，今年全美独栋住宅开工量预计增长1%，达到94万套。
住房建设行业也是特朗普提高住房可负担性政策的重要组成部分。泰勒莫里森是联邦“先租后买”（Rent-to-Own）计划的开发商之一，该计划旨在帮助更多美国家庭进入房地产市场，同时缓解住房库存积压问题。
此外，泰勒莫里森旗下的Yardly品牌还开发出租社区。随着生活成本上升、越来越多美国人选择租房而非买房，该业务正在受益于租赁需求增长，公司同时向客户提供包括住房抵押贷款在内的金融服务。
尽管当前美国按揭贷款利率仍处于较高水平，但住宅建筑行业已出现复苏迹象。NAHB预计，2027年美国独栋住宅开工量增速将升至5%，新建住宅数量达到98.4万套。
市场分析认为，阿贝尔上任仅半年便推动如此规模的交易，可能意味着伯克希尔将开始更积极地运用其接近4000亿美元的现金及短期美国国债储备，展开更多大型并购。
在巴菲特执掌伯克希尔的最后几年，公司收购步伐明显放缓。去年10月，伯克希尔曾以97亿美元收购西方石油旗下OxyChem业务，当时阿贝尔仍是候任CEO。
与此同时，建筑材料行业过去一年也掀起并购热潮。亿万富翁Brad Jacobs计划打造一家500亿美元建筑产品巨头，促使家得宝、Lowe's 等行业巨头纷纷展开收购扩张。
（文章来源：财联社）
