中证智能财讯栖霞建设（600533）4月30日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入49.31亿元，同比增长132.81%；归母净利润亏损18.45亿元，上年同期亏损9.38亿元；扣非净利润亏损18.46亿元，上年同期亏损9.54亿元；经营活动产生的现金流量净额为2.4亿元，上年同期为-3.55亿元；报告期内，栖霞建设基本每股收益为-1.76元，加权平均净资产收益率为-79.82%。
以4月29日收盘价计算，栖霞建设目前市盈率（TTM）约为-1.42倍，市净率（LF）约1.89倍，市销率（TTM）约0.53倍。
资料显示，公司主要经营范围为：住宅小区综合开发建设；商品房销售、租赁、售后服务、投资兴办实业；教育产业投资。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-79.82%，较上年同期下降54.46个百分点。公司2025年投入资本回报率为-14.04%，较上年同期下降6.93个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为2.4亿元，同比增加5.95亿元；筹资活动现金流净额-7.23亿元，同比增加1.62亿元；投资活动现金流净额1.28亿元，上年同期为2.28亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司存货较上年末减少29.45%，占公司总资产比重下降2.7个百分点；递延所得税资产较上年末增加6.3%，占公司总资产比重上升1.65个百分点；其他权益工具投资较上年末减少4.85%，占公司总资产比重上升0.85个百分点；货币资金较上年末减少20.58%，占公司总资产比重上升0.63个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司合同负债较上年末减少75.33%，占公司总资产比重下降12.93个百分点；应付债券较上年末增加10.98%，占公司总资产比重上升7.44个百分点；长期借款较上年末减少3.11%，占公司总资产比重上升6.42个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加4.06%，占公司总资产比重上升3.55个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为124.08亿元，占净资产的898.4%，较上年末减少51.8亿元。其中，存货跌价准备为34.92亿元，计提比例为21.96%。
2025年，公司流动比率为2，速动比率为0.3。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为诺安多策略混合型证券投资基金、金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金，取代了三季度末的BARCLAYS BANK PLC、南京栖霞国资投资集团有限公司。在具体持股比例上，李海敏持股有所上升，何小春、吴麒持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 南京栖霞建设集团有限公司 | 36085.06 | 34.366722 | 不变 |
| 南京高科股份有限公司 | 9259.31 | 8.818389 | 不变 |
| 曹慧利 | 4130.24 | 3.933558 | 不变 |
| 叶国梁 | 1130 | 1.07619 | 不变 |
| 曹耕源 | 928.33 | 0.884124 | 不变 |
| 何小春 | 589.81 | 0.561724 | -0.035 |
| 李海敏 | 545.3 | 0.519333 | 0.010 |
| 诺安多策略混合型证券投资基金 | 535.97 | 0.510448 | 新进 |
| 金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 505.59 | 0.481514 | 新进 |
| 吴麒 | 475.36 | 0.452724 | -0.159 |
值得注意的是，中登公司数据显示，截至2026年4月24日，栖霞建设14.29%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东南京栖霞建设集团有限公司质押1.5亿股公司股份，占其全部持股的41.57%。
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
