深圳商报·读创客户端记者陈燕青
受行业低迷影响，港股合富辉煌去年净利润再度亏损。公司自2021年以来已连亏5年，合计亏损额超过22亿港元。由于业绩低迷，合富辉煌走势疲弱，股价已连跌3年多，跌破0.3港元。
财报显示，去年合富辉煌实现约5.99亿港元的营业额，同比下降约37%，股东应占亏损约3亿港元，同比小幅扩大。物业代理业务是该公司的主要收入来源，贡献了总营业额的98%。
对于亏损原因，合富辉煌解释称，因房地产市场整体低迷及物业代理行业竞争激烈，导致物业代理业务收入减少。
合富辉煌于2021年首次由盈转亏。数据显示，2021年公司实现营业收入71.66亿港元，同比增长15.72%，净利润亏损5.45亿港元；2022年实现营业收入43.1亿港元，同比下降39.86%；净利润亏损5.8亿港元；2023年实现营业收入12.95亿港元，同比下降15%；净利润亏损5.31亿港元。2024年实现营业收入9.64亿港元，同比下降26.72%；净利润亏损2.8亿港元。
资料显示，合富辉煌是国内首家上市的房地产代理服务公司，公司1995 年成立于广州，2004年7月登陆港交所，主要提供一手及二手物业代理、物业管理及顾问服务，业务曾覆盖全国 200 多个城市。
合富辉煌曾经是行业头部的代理机构之一，公司2021年的业务网络覆盖了200多个城市，代理项目超过2100个，是部分知名房企的紧密合作伙伴。2021年全年，公司的新房销售额约6080亿港元，总销售面积3300万平方米，物业代理营业额近70亿元。然而到了2025年，其房屋销售成交金额已收缩至505亿港元。
此外，受房地产市场低迷影响，公司代理项目数量显著减少，从2021年的超2100个收缩至 2025年的400个，特许经营二手分行数目从约310间减少至70间。
合富辉煌也曾引入战略投资者。早在2020年，碧桂园服务收购了合富辉煌约3.53%的股份，成为其财务投资者。2022年11月，碧桂园服务斥资2.33亿港元将持股比例增加至25%，一举成为合富辉煌的第二大股东，此后还派出了朱荣斌、高斌分别担任其董事会主席、总裁。
不过，随着房地产市场的走弱，碧桂园也自身难保，朱荣斌离职，合富辉煌的创始人扶伟聪重新担任董事会主席。然而，从目前来看，公司的业绩颓势仍未能扭转。
合富辉煌的同行——世联行同样连亏5年。2025年，公司实现营业收入19.51亿元，同比下降20.20%；归母净利润亏损6.5亿元，最近5年累计亏损额超26亿元。
（文章来源：深圳商报·读创）
