中证智能财讯金地集团（600383）4月4日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入358.58亿元，同比下降52.41%；归母净利润亏损132.81亿元，上年同期亏损61.15亿元；扣非净利润亏损123.07亿元，上年同期亏损43.87亿元；经营活动产生的现金流量净额为1607.75万元，同比下降99.88%；报告期内，金地集团基本每股收益为-2.94元，加权平均净资产收益率为-25.37%。
以4月3日收盘价计算，金地集团目前市盈率（TTM）约为-0.88倍，市净率（LF）约0.26倍，市销率（TTM）约0.33倍。
资料显示，公司主营业务为销售型住宅、商业办公、产业园区和租赁住房的开发及运营管理、代建服务、物业管理服务等。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-25.37%，较上年同期下降15.51个百分点。公司2025年投入资本回报率为-7.48%，较上年同期下降4.85个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为1607.75万元，同比下降99.88%；筹资活动现金流净额-94.96亿元，同比增加140.89亿元；投资活动现金流净额-4.95亿元，上年同期为24.62亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司存货较上年末减少29.23%，占公司总资产比重下降3.08个百分点；货币资金较上年末减少44.25%，占公司总资产比重下降2.3个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少14.42%，占公司总资产比重上升2.14个百分点；投资性房地产较上年末减少4.5%，占公司总资产比重上升1.97个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司合同负债较上年末减少56.16%，占公司总资产比重下降5.13个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少3.82%，占公司总资产比重上升2.3个百分点；长期借款较上年末减少12.34%，占公司总资产比重上升1.47个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少14.97%，占公司总资产比重上升1.12个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为592.92亿元，占净资产的129.89%，较上年末减少244.92亿元。其中，存货跌价准备为93.38亿元，计提比例为13.61%。
2025年全年，公司研发投入金额为3561.15万元，同比下降36.72%；研发投入占营业收入比例为0.1%，相比上年同期上升0.03个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。
2025年，公司流动比率为1.39，速动比率为0.84。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为陈世辉、社保基金17042组合，取代了三季度末的全国社保基金一一八组合、兴证全球基金国寿股份均衡股票型组合单一资产管理计划。在具体持股比例上，胡玉兰持股有所上升，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 富德生命人寿保险股份有限公司-万能H | 97941.92 | 21.694563 | 不变 |
| 深圳市福田投资控股有限公司 | 35177.76 | 7.792028 | 不变 |
| 富德生命人寿保险股份有限公司-万能G | 19768.13 | 4.378727 | 不变 |
| 富德生命人寿保险股份有限公司-分红 | 16988.94 | 3.763124 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 6119.79 | 1.355559 | -0.327 |
| 胡玉兰 | 3488.35 | 0.772685 | 0.255 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 2684.74 | 0.594681 | -0.289 |
| 陈世辉 | 2629.26 | 0.582393 | 新进 |
| 社保基金17042组合 | 2520.1 | 0.558213 | 新进 |
| 证金私客尊享二期私募证券投资基金 | 2455.93 | 0.544 | 不变 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
