中证智能财讯 *ST金科（000656）1月30日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年实现营业收入60亿元至75亿元；归母净利润300亿元至350亿元，上年同期亏损319.7亿元；扣非净利润亏损290亿元至350亿元，上年同期亏损284.18亿元；基本每股收益2.8元/股-3.3元/股。以1月30日收盘价计算，*ST金科目前市盈率（TTM）约为0.45倍-0.52倍，市净率（LF）约-0.43倍，市销率（TTM）约2.33倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
资料显示，公司的主要业务为房地产开发、物业管理、机电设备安装；销售建筑、装饰材料和化工产品(不含危险化学品)、五金交电；自有房屋租赁；企业管理咨询服务，货物及技术进出口。
公司归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈的主要原因：报告期内公司重整计划执行完毕并终结公司重整程序，重整完成后形成重整收益，预计该重整收益约680-700亿元(主要包括根据重整计划确认的债务豁免收益；信托包公司因超额经营亏损，根据重整计划进行股权处置导致超额亏损转回投资收益；根据重整计划对信托包公司股权处置出表后应收其往来款计提减值准备，按照《监管规则适用指引——会计类第3号》的规定抵减股权处置收益后的综合影响)。上述重整收益计入当期非经常性损益。
公司扣除非经常性损益后的净利润为亏损的主要原因：(1)受各类因素影响，公司整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较上年同期大幅减少，导致本年结转收入及结转利润减少；(2)公司房地产开发项目竣工的同时，部分项目因融资逾期未归还，导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加；(3)公司及其下属部分房地产开发项目存在减值迹象，公司按照企业会计准则对存货及应收款项进行初步减值测试，计提资产减值损失和信用减值损失。
根据公司及重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)重整计划，需剥离至信托包的子公司2025年1-11月利润表仍需纳入本期合并利润表中，对本报告期经营亏损形成较大影响。鉴于2025年12月，公司及重庆金科重整计划执行完毕，且已将用于抵偿债权人的原下属子公司办理完成必要的财产权转移手续，不再将上述子公司纳入合并财务报表范围。
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
