全国首单供热资产机构间REITs定价完成 发行规模10亿元

上证报中国证券网讯（记者赵彬彬）12月25日，“国泰海通资管-青岛西海岸公用事业集团持有型不动产资产支持专项计划”完成发行定价，每张100元，发行规模10亿元，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司。国泰海通资管相关人士对上证报记者表示，该产品是全国首单以供热资产为基础资产的持有型不动产资产支持专项计划（简称“机构间REITs”），标志着我国市政基础设施领域权益融资渠道实现重要创新突破。

机构间REITs是一种以持有型不动产为基础资产、在交易所挂牌交易、可以与公募REITs衔接的场内标准化权益型融资产品，是盘活存量资产、扩大有效投资的重要创新金融工具。

本次专项计划的原始权益人为青岛西海岸公用事业集团有限公司。据介绍，本次机构间REITs的发行是该集团在资产盘活方面的重要实践，也是其推动“产城融合”发展战略的关键举措。通过将具有稳定收益的供热资产进行证券化，进一步优化了资产负债结构，提升了资产运营效率，为区域能源体系的可持续发展注入了金融活水。

业内人士认为，自机构间REITs推出以来，其基础资产类型持续丰富。而本次项目的成功实践，不仅为市政基础设施项目拓宽了融资渠道、缓解了相关企业的负债压力，也为后续同类公用事业资产的证券化探索了可行路径。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）