中证智能财讯万科A（000002）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入1613.88亿元，同比下降26.61%；归母净利润亏损280.16亿元，上年同期亏损179.43亿元；扣非净利润亏损264.86亿元，上年同期亏损144.68亿元；经营活动产生的现金流量净额为-58.89亿元，上年同期为-48.48亿元；报告期内，万科A基本每股收益为-2.3578元，加权平均净资产收益率为-14.81%。
以10月30日收盘价计算，万科A目前市盈率（TTM）约为-1.26倍，市净率（LF）约0.43倍，市销率（TTM）约0.26倍。
资料显示，公司主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为-14.81%，同比下降7.41个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为-3.04%，较上年同期下降1.42个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-58.89亿元，同比减少10.42亿元；筹资活动现金流净额-203.21亿元，同比增加8479.52万元；投资活动现金流净额27.57亿元，上年同期为56.32亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司存货较上年末减少18.48%，占公司总资产比重下降3.13个百分点；投资性房地产较上年末减少1.43%，占公司总资产比重上升1.27个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少5.63%，占公司总资产比重上升1.17个百分点；货币资金较上年末减少25.5%，占公司总资产比重下降1.08个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司合同负债较上年末减少31.43%，占公司总资产比重下降3.35个百分点；其他非流动负债较上年末增加1447.59%，占公司总资产比重上升2.28个百分点；长期借款较上年末减少1.45%，占公司总资产比重上升1.6个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少18.06%，占公司总资产比重下降0.9个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为1.31，速动比率为0.6。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为深圳市地铁集团有限公司，占比27.18%。在具体持股比例上，HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央结算有限公司持股有所上升，华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金、华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市地铁集团有限公司 | 324281.1 | 27.180368 | 不变 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 220636.42 | 18.493153 | 0.000 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 18547.82 | 1.554628 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 17197.18 | 1.441421 | 0.143 |
| 德赢1号专项资产管理计划 | 14625.58 | 1.225877 | 不变 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 13266.94 | 1.111999 | 不变 |
| 华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 11578.62 | 0.970489 | -0.050 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 8602.9 | 0.721072 | -0.007 |
| 易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金 | 8377.54 | 0.702183 | -0.022 |
| 华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 6251.58 | 0.523991 | -0.007 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
