中证智能财讯城投控股（600649）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入95.15亿元，同比增长938.80%；归母净利润2.87亿元，同比扭亏；扣非净利润3.04亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为13.06亿元，同比下降77.35%；报告期内，城投控股基本每股收益为0.12元，加权平均净资产收益率为1.37%。
以10月30日收盘价计算，城投控股目前市盈率（TTM）约为15.72倍，市净率（LF）约0.56倍，市销率（TTM）约0.65倍。
资料显示，公司是一家以地产开发、运营和投资为主业，围绕房地产全生命周期开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为1.37%，同比上升2.42个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为0.87%，较上年同期上升0.43个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为13.06亿元，同比下降77.35%；筹资活动现金流净额9374.17万元，同比增加38.35亿元；投资活动现金流净额-2.07亿元，上年同期为6亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司预付款项较上年末减少97.67%，占公司总资产比重下降10.01个百分点；存货较上年末增加12.91%，占公司总资产比重上升6.01个百分点；投资性房地产较上年末增加24.07%，占公司总资产比重上升2.02个百分点；货币资金较上年末增加17.54%，占公司总资产比重上升1.64个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司应付债券较上年末增加11%，占公司总资产比重上升0.95个百分点；长期借款较上年末增加4.83%，占公司总资产比重上升0.9个百分点；合同负债较上年末减少5.3%，占公司总资产比重下降0.9个百分点；应交税费较上年末减少69.54%，占公司总资产比重下降0.62个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为2.17，速动比率为0.49。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为交银施罗德启道混合型证券投资基金、唐建华，取代了二季度末的张国情、中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪。在具体持股比例上，上海城投(集团)有限公司、弘毅(上海)股权投资基金中心(有限合伙)、仁桥泽源股票私募证券投资基金、香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金、全国社保基金一一六组合持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 上海城投(集团)有限公司 | 117531.86 | 46.92826 | 0.465 |
| 弘毅(上海)股权投资基金中心(有限合伙) | 15035.29 | 6.00331 | 0.060 |
| 仁桥泽源股票私募证券投资基金 | 2686.66 | 1.072732 | 0.033 |
| 香港中央结算有限公司 | 1906.55 | 0.76125 | 0.156 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1598.32 | 0.638179 | 0.000 |
| 中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金 | 1338.41 | 0.534401 | -0.063 |
| 全国社保基金一一六组合 | 1277.92 | 0.510251 | -0.164 |
| 南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金 | 1157.83 | 0.462301 | 0.002 |
| 交银施罗德启道混合型证券投资基金 | 993.79 | 0.396802 | 新进 |
| 唐建华 | 980.55 | 0.391516 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
