中证智能财讯栖霞建设（600533）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入45.22亿元，同比增长243.73%；归母净利润1051.99万元，同比扭亏；扣非净利润878.94万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为1.79亿元，上年同期为-5.82亿元；报告期内，栖霞建设基本每股收益为0.01元，加权平均净资产收益率为0.33%。
以10月30日收盘价计算，栖霞建设目前市盈率（TTM）约为-3.9倍，市净率（LF）约0.91倍，市销率（TTM）约0.55倍。
资料显示，公司主要从事房地产开发经营和租赁、工程建造及物业管理业务。公司项目所在地为南京、苏州、无锡三个城市，开发建设了包括多项国家示范工程在内的优秀住宅小区。公司持续推进以房地产为主业、同时谋求向产业链上下游领域寻找投资机会，力求积极稳妥地壮大公司实力，实现可持续发展的战略。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为0.33%，同比上升4.56个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为0.28%，较上年同期上升0.82个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为1.79亿元，同比增加7.61亿元；筹资活动现金流净额-6.24亿元，同比减少2516.98万元；投资活动现金流净额1.24亿元，上年同期为1.69亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司存货较上年末减少17.67%，占公司总资产比重下降1.11个百分点；递延所得税资产较上年末增加1.77%，占公司总资产比重上升0.79个百分点；其他流动资产较上年末减少38.59%，占公司总资产比重下降0.58个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加4.26%，占公司总资产比重上升0.51个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司合同负债较上年末减少69.78%，占公司总资产比重下降12.46个百分点；长期借款较上年末增加15.71%，占公司总资产比重上升7.61个百分点；应付债券较上年末增加11.3%，占公司总资产比重上升4.78个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少40.48%，占公司总资产比重下降4.1个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为2.44，速动比率为0.35。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为BARCLAYS BANK PLC，取代了二季度末的金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金。在具体持股比例上，何小春持股有所上升，吴麒、李海敏持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 南京栖霞建设集团有限公司 | 36085.06 | 34.366722 | 不变 |
| 南京高科股份有限公司 | 9259.31 | 8.818389 | 不变 |
| 曹慧利 | 4130.24 | 3.933558 | 不变 |
| 叶国梁 | 1130 | 1.07619 | 不变 |
| 曹耕源 | 928.33 | 0.884124 | 不变 |
| 吴麒 | 642.76 | 0.612152 | -0.055 |
| 何小春 | 626.81 | 0.596962 | 0.036 |
| 李海敏 | 535.3 | 0.50981 | -0.019 |
| BARCLAYS BANK PLC | 491.29 | 0.467899 | 新进 |
| 南京栖霞国资投资集团有限公司 | 399.6 | 0.380571 | 不变 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
