中金中国绿发商业REIT底层资产运营平稳

上证报中国证券网讯（记者何漪）10月28日，深交所网站披露了中金中国绿发商业REIT第三季度报告。报告显示，中金中国绿发商业REIT基础设施项目运营平稳，报告期末时点出租率达到97.01%，租金收缴率达到99.85%。

2025年第三季度，中金中国绿发商业REIT持有的基础设施项目公司营业收入合计为4277.79万元，EBITDA（税息折旧及摊销前利润）达到2428.83万元，毛利率为28.88%。租金收入合理分散，前十名租户的租金收入占全部租金收入比例为21.25%。

基金层面，报告期内实现可供分配金额达到2200.09万元，2025年累计实现可供分配金额达到2468.16万元，年化现金流分派率为4.34%。根据预测，该基金2025年度可供分配金额为7573.04万元，年化现金流分派率为3.79%。

公开信息显示，中金中国绿发商业REIT投资并运营的基础设施资产为领秀城贵和购物中心，位于山东省济南市市中区，合计建筑面积达到20.09万平方米。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）