10月24日晚间，黑牡丹（600510）公布三季报，公司前三季度净利润下滑约两成。
财报显示，今年前三季度黑牡丹营业收入为24.4亿元，同比上升34.8%；归母净利润为6379万元，同比下降19.6%；扣非归母净利润为6070万元，同比下降22.5%；经营现金流净额为-5.23亿元。
其中，第三季度公司营业收入为8.59亿元，同比上升49.8%；归母净利润为712万元，同比下降70.5%；扣非归母净利润为699万元，同比下降70.0%。
黑牡丹表示，营收变动主要系受房地产市场和房地产项目交付周期影响，本期房地产收入较上年同期增加及工程施工产值增加等综合所致。
归母净利润下滑则主要为本期利息收入降低、土地增值税清算调整较去年同期减少及本期利润贡献主要为公司非全资控股子公司等综合所致。
10月16日，黑牡丹公布了2025年第三季度房地产经营情况简报。
从项目储备情况来看，2025年第三季度末，未开工的土地面积16.88万平方米（其中未开工的权益土地面积16.88万平方米），计容建筑面积不超过41.60万平方米（其中权益计容建筑面积不超过41.60万平方米）。
销售方面，公司2025年第三季度实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84%，（其中权益签约面积2.09万平方米，同比减少5.86%）；实现签约金额人民币36,797.89万元，同比增加79.16%（其中权益签约金额人民币29,128.80万元，同比增加109.59%）；签约面积同比减少而签约金额同比增加，主要系因产品结构不同导致的平均销售单价存在差异所致。
从出租情况看，截至2025年9月30日，公司房地产出租面积为19.76万平方米（其中权益出租面积19.24万平方米），2025年第三季度取得租金收入为人民币1,003.34万元（其中权益租金收入为人民币968.16万元）。
公开资料显示，黑牡丹（集团）股份有限公司始建于1940年，于2002年在上海证券交易所上市。2009年实施重大资产重组注入新型城镇化建设业务，逐步发展成为集新型城镇化建设和纺织服装业务、下辖35家全资及控股子公司的产业控股集团。
根据过往财务数据，在2020年达到净利润最高点7.98亿元后，黑牡丹业绩便开始持续下滑。2021年至2024年公司归母净利润降幅分别为16.95%、7.80%、40.36%、66.87%，截至去年净利润已降至1.207亿元。
（文章来源：深圳商报·读创）
