【导读】珠免集团拟转让格力房产100%股权，完全出清房地产业务
10月21日晚，免税业务注入10个月后，珠免集团（600185）再启重大资产重组，旨在如此前承诺的那样完全退出房地产业务。
根据公告，珠免集团拟将公司持有的珠海格力房产有限公司（以下简称格力房产）100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（以下简称投捷控股）。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
本次交易的交易对方为投捷控股，鉴于公司董事、高级管理人员马志超担任投捷控股的董事，根据相关规定，交易构成关联交易。从股权结构来看，投捷控股由珠海投发100%控制，而后者的实控人与珠免集团一样，同属珠海市国资委。
值得注意的是，目前珠免集团尚未与交易对方及相关方就本次交易签署意向协议。公司与格力房产之间的往来款项，将按照相关规定在本次交易实施完成前妥善解决。公司提醒，本次交易相关事项尚存在重大不确定性，根据中国证监会《上市公司股票停复牌规则》中“审慎停牌、分阶段披露”的原则，本次交易公司股票不停牌。
此前在2024年12月31日，珠免集团披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，历经四年多的努力，公司终于完成重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。
同时，珠免集团承诺，将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。
对于此次再启重组，珠免集团称，未来将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
根据珠免集团披露的2025年半年报，截至今年上半年末，格力房产的净资产尚有7.86亿元，如果年内能完成出售，很有可能会使珠免集团全年的净利润由负转正。2022年至2024年，珠免集团曾连续三年亏损，2025年上半年公司继续亏损2.74亿元。
资料显示，珠免集团是珠海龙头国企华发集团控股上市公司。自2024年完成重大资产重组、2025年纳入华发集团以来，珠免集团正按“5年内完成存量房地产有序退出”的承诺要求，进一步加快去地产化工作，并全面聚焦“免税+商管+商贸”的业务发展体系，打造综合型消费产业旗舰上市平台。
截至10月21日收盘，珠免集团的市值为117.8亿元。
（文章来源：中国基金报）
