珠免集团“去地产化”按下快进键。
10月21日晚，珠免集团（600185）公告称，公司正在筹划重大资产重组暨关联交易，拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让给珠海投捷控股有限公司。此举不仅是履行五年内全面退出房地产的承诺，更是其聚焦以免税业务为核心的大消费战略的关键一步。
加快“去地产化”步伐
公告显示，珠免集团于2024年12月31日完成重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司主营业务转型为以免税业务为核心的大消费产业。根据此前承诺，公司将在五年内逐步完成存量房地产业务的去化或处置，全面退出房地产业务。
本次出售格力房产100%股权，是公司进一步落实战略转型、加快去地产化进程的重要举措。珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已原则同意启动本次交易。
交易对方珠海投捷控股有限公司为珠海市国资委旗下全资子公司。由于珠免集团董事、高级管理人员马志超同时担任投捷控股的董事，本次交易构成关联交易。
交易价格尚未最终确定，将以经国有资产监督管理部门核准或备案的评估价值为基础确定。公司表示，本次交易如顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
打造大消费产业集团
免税业务已成为公司业绩支柱。根据2025年半年度报告，公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元。尽管受房地产行业深度调整影响，公司上半年整体仍处亏损，但亏损幅度同比大幅收窄2.80亿元，免税业务盈利成为公司稳定基本盘的关键支撑。
2025年上半年，公司通过引入香槟、白兰地等新品，拓展跨境电商与完税贸易渠道，进一步提升了香化、食品销售占比。同时，公司正加快三亚湾壹号商业项目招商，依托海南自由贸易港政策背景，打造旅游零售领域新增量。
珠免集团在最新公告中强调，未来公司将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，推动公司迈入高质量发展新阶段。
公司此前披露称，其已对相关大消费主业发展作出一系列战略规划安排：
免税业务领域，已在海南自贸港、横琴粤澳深度合作区等国家战略区域布局，加快拓展和提升口岸免税、离岛免税等业务规模和效益；
商业管理领域，整合大型购物中心等资产资源，丰富消费业态、完善消费场景，打造全新商业旗舰品牌；
商品贸易领域，整合强化供应链资源，打造覆盖采购、仓储、数字化营销的全链条平台，形成“以商促免、以免带贸”的业务闭环。
（文章来源：上海证券报）
