信德集团：7.24亿元出售珠海的多个办公室及一个零售项目

7月28日，信德集团（00242.HK）宣布出售位于中国珠海的多个办公室及一个零售项目。资料显示，项目位于珠海市横琴新区吉临路59号的写字楼第21层至29层及第31层至33层的分层办公室，及位于珠海市横琴新区信德街28号的一个零售项目，总建筑面积约为19781平方米，总代价约7.24亿元。

此次交易的买方为澳门博彩股份有限公司的间接附属公司，信德集团持有澳娱约15.8%的股权，而澳娱连同其间接全资附属公司拥有澳门博彩股份有限公司已发行股份总数的约54.81%股份，及拥有澳博一家全资附属公司所发行的本金额为19.06亿港元的可换股债券。

澳博拟收购该项目以改造，有关的必要工程（以不超过250间客房为基础）将由卖方根据买卖协议的条款及条件进行。卖方同意于自相关建筑工程施工许可证日期起计12个月内完成改造工程。

此次交易分七阶段现金支付，其中物业估值6.6亿元，改造费用1.08亿元。

目前，上述物业处于空置状态，自该项目立项以来并无产生任何租金收入。信德集团称，该项目与二十四小时运作的横琴口岸相连，坐享广珠城际铁路及澳门轻轨车站交汇点的便利。

信德集团预计通过此次出售事项将获得税前收益约7350万元。

对于此次出售的原因，信德集团在公告中表示，2024年7月，合作区执行委员会发布政策，允许房地产开发商将合作区内的办公楼或商业楼改造为酒店。集团支持上述措施，待改造获批准后，买方拟将该物业转型为三星级酒店，预期将为该项目吸引新旅客及带来更多人流。因此，也将有助于横琴的酒店业及旅游业发展。此外，出售事项将优化集团的现金状况。

资料显示，信德集团成立于1972年，集团的行政主席兼董事总经理为何超琼，集团的核心业务包括地产、投资及管理、酒店及休闲、运输及投资。

（文章来源：澎湃新闻）