京投发展上半年预亏超2.4亿元，二季度房产多指标下降，签约销售额同比降四成

7月11日晚间，京投发展(600683)发布业绩预告，公司预计2025年上半年归母净利润亏损2.4亿元至2.8亿元；扣非净利润亏损为2.58亿元至2.98亿元。

其中，归属于母公司普通股股东的净利润为-4.34亿元至-3.94亿元，归属于其他权益持有者的净利润为1.54亿元，其他权益持有者系公司发行永续融资产品持有者。与上年同期相比，亏损增加9737万元至13737万元。

对于业绩预亏，京投发展解释称，2025年上半年，公司整体经营保持稳定态势，本期业绩出现亏损的主要原因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。

同日披露的还有第二季度主要经营数据，京投发展在房地产业务方面的多个关键指标出现下滑。其中，公司签约销售额为9.68亿元，同比下降42%；签约销售面积仅剩2.48万平方米，同比下降80.13%。

主要房地产出租方面，公司仅阳光花园的幼儿园、泰悦豪庭的商铺出租率为100%，上半年租金收入分别为56.19万元、155.24万元。

华联2号楼及中农信商厦的出租率为84.72%，上半年租金收入为133.34万元；华联3号楼商铺及购物中心的出租率为72.71%，上半年租金收入为345.04万元；檀谷商业的出租率为57.63%，上半年租金收入为303.05万元。

公开资料显示，京投发展股份有限公司于1993年10月25日上市，公司的主营业务是房地产的开发、经营及租赁。公司的主要产品是房产销售、物业租赁。

二级市场上，截至7月11日收盘，京投发展下跌0.24%报4.17元/股，最新市值30.89亿元，今年来累计上涨9.74%。

（文章来源：深圳商报·读创）