万通发展：2024年实现营业总收入4.95亿元 同比增长1.59%

中证智能财讯万通发展（600246）4月30日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入4.95亿元，同比增长1.59%；归母净利润亏损4.57亿元，上年同期亏损3.9亿元；扣非净利润亏损4.98亿元，上年同期亏损3.3亿元；经营活动产生的现金流量净额为3081.64万元，同比下降66.26%；报告期内，万通发展基本每股收益为-0.2442元，加权平均净资产收益率为-8.46%。

以4月29日收盘价计算，万通发展目前市盈率（TTM）约为-22.02倍，市净率（LF）约1.94倍，市销率（TTM）约20.33倍。

资料显示，公司当前业务主要包括经营性物业资产管理、房地产开发与销售、通信与数字科技三大板块。

数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-8.46%，较上年同期下降1.76个百分点。公司2024年投入资本回报率为-5.04%，较上年同期下降1.35个百分点。

截至2024年，公司经营活动现金流净额为3081.64万元，同比下降66.26%；筹资活动现金流净额-1.97亿元，同比增加3675.98万元；投资活动现金流净额-5748.47万元，上年同期为-2.54亿元。

资产重大变化方面，截至2024年末，公司其他非流动金融资产较上年末增加123.23%，占公司总资产比重上升5.29个百分点；投资性房地产较上年末减少3.76%，占公司总资产比重上升3.56个百分点；其他非流动资产较上年末减少96.28%，占公司总资产比重下降3.14个百分点；存货较上年末减少31.41%，占公司总资产比重下降2.29个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年末，公司应交税费较上年末减少62.04%，占公司总资产比重下降2.31个百分点；长期借款较上年末减少7.08%，占公司总资产比重上升0.89个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加69.45%，占公司总资产比重上升0.77个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少33.47%，占公司总资产比重下降0.67个百分点。

从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为6.06亿元，占净资产的11.7%，较上年末减少2.77亿元。其中，存货跌价准备为8155.94万元，计提比例为11.87%。

2024年全年，公司研发投入金额为702.42万元，同比下降14.96%；研发投入占营业收入比例为1.42%，相比上年同期下降0.28个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

2024年，公司流动比率为3.3，速动比率为2.46。

年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为复远复兴一号私募证券投资基金、浙江千同科技有限公司、赵尧珂、华夏中证1000交易型开放指数证券投资基金，取代了三季度末的昊青星辰一期私募证券投资基金、金燕、施挺、陈珍妮。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，嘉华东方控股(集团)有限公司、万通投资控股股份有限公司、南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年4月25日，万通发展36.83%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东嘉华东方控股(集团)有限公司质押4.44亿股公司股份，占其全部持股的99.26%；第二大股东万通投资控股股份有限公司质押2.84亿股公司股份，占其全部持股的89.51%。

核校：王博

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）