“双首单”不动产信托财产登记落地后，北京启动股权信托登记试点。
记者获悉，国家金融监督管理总局北京监管局（下称“北京金融监管局”）与北京市市场监督管理局近日发布《关于做好股权信托财产登记工作的通知（试行）》（下称《通知》），旨在落实相关政策要求，推进北京市辖内信托机构规范开展股权信托业务。
《通知》明确，股权信托是指委托人依法将其股权转移给信托机构或委托信托机构出资入股，由信托机构按委托人意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记则是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记，并对信托财产权利进行公示的行为。
《通知》要求，委托人转让的股权应符合条件，权属清晰且无权利限制情形。北京辖内信托机构以北京市行政区域范围内登记的有限责任公司股权设立股权信托的，适用本通知，信托产品因信托财产管理等持有相关股权的，参照适用。根据《通知》安排，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记，二是签订信托文件，三是办理股权变更或设立登记。
记者了解到，2024年12月，北京金融监管局会同北京市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。2025年4月2日，通州区及昌平区不动产登记中心同时完成“双首单”不动产信托财产登记项目，标志着不动产信托财产登记工作取得突破性进展。
据北京金融监管局党委书记、局长朱衍生介绍，近年来不动产信托业务不断发展，但长期面临不动产仅能登记在信托公司名下，无法与信托公司自有财产区分的问题，难以实现信托风险隔离功能，影响信托行业服务民生作用的发挥。《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》的出台，首次以专项文件形式明确了不动产信托财产的登记路径和办理流程，解决了潜在权属纠纷，保护了信托当事人合法权益，为业务落地提供了制度保障。
北京试点案例的成功落地将带来良好示范效应和引领作用。下一步，北京金融监管局将持续加强政策支持与业务指导，鼓励辖内信托公司积极参与不动产信托，拓展业务场景，优化业务模式，充分发挥服务信托制度优势和社会价值，在养老金融、财富传承等领域发挥更大作用，为首都经济社会高质量发展注入新的活力。
（文章来源：国际金融报）
