2011年来北京首次调整！新政释放改善性住房需求 记者探访

4月30日，北京调整住房限购政策，放宽购买五环外商品房限制。这是自2011年北京执行限购政策以来，首次对该政策进行调整。此次住房限购政策调整适逢“五一”假期，市场对此次调整反应如何？

在北京市朝阳区五环外一个商品房项目，李先生认购了一套改善性住房。他告诉记者，如今，市面上大部分改善性住房项目，都在五环以外。

4月上旬，北京出台一项住房公积金贷款新政，购买装配式建筑、绿色建筑及超低能耗建筑的购房人，申请公积金贷款时，可将贷款额度在120万元的基础上，上浮最多40万元。这项政策主要利好五环外的新房项目。而限购政策调整则进一步释放了五环外、改善性住房的需求。

在首都机场附近一家房产中介门店，经纪人称，政策调整后，接到很多咨询电话。

北京市顺义区房产经纪人王海超：我们属于临空经济区，有好多客户是在航空公司上班。大部分客户在市里有自己的房子，但考虑通勤问题，也会选择在这周边租房。4月30日晚上政策出台后，他们主动咨询我们，想在这周边选择再购买一套房子。

北京市昌平区某商品房项目营销负责人唐越：现在基本是置换，之前卖二手房的压力比较大，它涉及到快速出售可能会需要降价。但出台这个政策后，可能客户的二手房出售，处于并不急迫的状态。客户可以先挂牌，正常新房也可以购买，所以4月30日出台政策之后，案场大概收了三组到四组客户。

（文章来源：央视财经）