4月17日，中华企业发布2023年度报告。报告显示，2023年中华企业实现营业收入131.87亿元，同比增长415.37%；归属于上市公司股东的净利润5.55亿元，较去年同期增加6.12亿元。公司通过深耕细作，房地产业务稳步提升。
中华企业的核心资产集中在上海及周边区域。根据克而瑞发布的《2023年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》榜单，中华企业在全口径金额销售榜单中排名第92位，较去年同期上升了8位。报告期内，公司全年累计签约金额97.49亿元，累计签约面积12.86万平方米。中华企业还始终将“保交楼”作为最重要的企业责任之一，持续推进项目建设，如约完成中企云萃江湾、光华雅境及海睿滨江项目竣工及交付。
同时，中华企业积极响应国家监管要求，严格控制过度债务和高风险投融资。报告显示，2023年中华企业剔除预收账款后的资产负债率为65.77%；净负债率为33.61%；现金短债比为2.18。中华企业严格遵循地产行业“三道红线”调控政策，采取了一系列创新的融资方式，拓宽融资渠道，进一步优化财务结构。
2023年，中华企业积极拓展城市生活服务多个方面。物业服务方面，中华企业通过旗下的古北物业集团（筹），积极探索运营新模式，用于实现提高服务质量和效率。据了解，古北物业集团（筹）去年先后中标了世博耀华商务中心、上海虹桥枢纽蓄车场、临港科技城智菁科技中心、上海玻璃博物馆等多个项目并取得积极进展。公司方面表示：“古北物业集团（筹）对标‘国内领先、国际先进’的要求，构建了物业多元经营与物业专业服务为发展的‘一体两翼’产业结构，目前已经建立了良好的品牌影响力，专业水平与服务质量在行业中都名列前茅。”
现代农业方面，中华企业通过战略并购和布局，持续推动城市生活服务板块向高品质和多样化升级。旗下子公司新弘农业于2023年2月完成增资，注册资本金增至2亿元人民币；并陆续完成对原市教委下属上海高校餐饮管理有限公司100%股权收购以及闵行净菜鲜食工厂一期项目建设。截止目前，新弘农业已经形成了“农业生产、鲜食工厂、食材供应链、团餐服务、生鲜零售”五大业务板块、初步构建了都市农业“产－加－销”一体化产业链。
公司表示，未来将继续深耕房地产开发领域，深化城市生活服务业务，通过创新和优化服务模式，提升服务质量，致力成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
