中证智能财讯万科A（000002）4月30日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入379.95亿元，同比下降38.31%；归母净利润亏损62.46亿元，上年同期亏损3.62亿元；扣非净利润亏损60.39亿元，上年同期亏损16.75亿元；经营活动产生的现金流量净额为-57.93亿元，上年同期为-94.21亿元；报告期内，万科A基本每股收益为-0.5268元，加权平均净资产收益率为-3.13%。
以4月29日收盘价计算，万科A目前市盈率（TTM）约为-1.47倍，市净率（LF）约0.41倍，市销率（TTM）约0.25倍。
资料显示，公司主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为-3.13%，同比下降2.99个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为-0.68%，较上年同期下降0.78个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-57.93亿元，同比增加36.29亿元；筹资活动现金流净额-97.54亿元，同比减少8.09亿元；投资活动现金流净额26.8亿元，上年同期为22.2亿元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末减少14.36%，占公司总资产比重下降0.79个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少1.39%，占公司总资产比重上升0.34个百分点；投资性房地产较上年末减少0.71%，占公司总资产比重上升0.29个百分点；存货较上年末减少3.8%，占公司总资产比重下降0.21个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司应付票据及应付账款较上年末减少15.68%，占公司总资产比重下降1.59个百分点；长期借款较上年末增加2.24%，占公司总资产比重上升0.79个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少8.99%，占公司总资产比重下降0.67个百分点；短期借款较上年末增加43.08%，占公司总资产比重上升0.6个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为1.3，速动比率为0.57。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为深圳市地铁集团有限公司，占比27.18%。在具体持股比例上，HKSCC NOMINEES LIMITED、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，香港中央结算有限公司、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金、华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市地铁集团有限公司 | 324281.1 | 27.180368 | 不变 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 220635.42 | 18.493069 | 0.000 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 18547.82 | 1.554628 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 16260.98 | 1.362952 | -0.365 |
| 德赢1号专项资产管理计划 | 14625.58 | 1.225877 | 不变 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 13266.94 | 1.111999 | 不变 |
| 华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 11138.89 | 0.933632 | -0.051 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 8438.83 | 0.70732 | 0.258 |
| 易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金 | 7779.8 | 0.652082 | -0.027 |
| 华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 5281.68 | 0.442696 | -0.009 |
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
