上证报中国证券网讯（记者张良）4月29日晚间，万科发布2025年一季报。报告期内，万科实现营收约380亿元，销售349.2亿元，回款率超过100%，完成超1万套房屋高质量交付，一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿元。
今年前三个月，万科综合住区产品创新获市场认可，理想花地项目成为广州主城区销售套数、销售金额双料第一，上海、天津、杭州等多地项目去化率超80%。与此同时，万科长租业务规模、效率、纳保量行业第一，长租Pre-REIT基金获中信等知名机构投资。泊寓还与深铁置业达成战略合作，探索融合发展。经营服务业务方面，万科物业新增存量项目年化饱和收入同比增长超50%，在业内率先推出弹性定价体系服务模式；商业业务客流、销售额稳健增长，目前已为众多知名机构业主提供轻资产运营服务，存量改造的深圳iN城市广场于一季报发布同日开业，实现97%出租率；物流业务出租率行业领先，冷链收入双位数增长。
此外，万科还积极开展自主创新，截至目前累计已获近300项国家专利，部分关键技术入选国际顶级AI学术会议，获得建筑科技领域国家最高奖项“华夏奖”。
同日，万科公告称，大股东深铁集团拟向公司提供33亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。去年以来，大股东已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式力挺万科，今年充实管理力量后，深铁作为积极股东和耐心资本，更是综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨道的坚定信心。
不仅如此，就在一季报发布前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。
业内人士表示，今年一季度房地产市场已呈现复苏态势，万科在产品、服务方面的创新努力，已获得市场的积极反馈，未来房地产是“好房子、好服务”的时代，万科有望获得更多发展空间和机会。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
